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买新房要交哪些税买房的手续有什么

2018-09-22 13:12 来源: 浏览: 10条

买新房要交哪些税 买房的手续有什么

买新房要交哪些税,对于很多想买房的人来说确实是个头疼的事情,买房原本就是个敏感的问题,那么又有多少人了解到买房是需要交税的呢,当你买房的时候才知道买房原来还有那么多手续需要办。分享买新房要交哪些税。

买新房要交哪些税,对于很多想买房的人来说确实是个头疼的事情

,买房原本就是个敏感的问题,那么又有多少人了解到买房是需要交税的呢,当你买房的时候才知道买房原来还有那么多手续需要办。分享买新房要交哪些税。

一手房屋交易:

契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;

买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。

个人收入所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。

印花税

印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。万分之十的印花税

买新房要交哪些税买房的手续有什么

。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二手房房屋交易: 非普通住宅契税要加倍

。无论取得产权满不满五年。都要按规定缴纳营业税营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)

土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)

房屋所有权证:80元/件

房屋所有权证印花税:5元/件

国有土地所有证:80元/件

关于买新房要交哪些税的相关信息就为大家介绍到这里了,希望这篇文章对大家有所帮助。如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给留言哦,我们会尽快为您解答。